JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23851 - 23900 of 24701 in total） 平均価格: 23,178,000円 平均㎡単価: 1,071,489円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字青海 3分 6,500,000円 220.0 29,545円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 二葉町 30分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 中山 30分 22,000,000円 570.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字寺地 16分 18,000,000円 480.0 37,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字黒井 16分 57,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 久蔵興野 1分 1,500,000円 160.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字美守 20分 62,000,000円 2.0 31,000,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字米岡 1分 6,300,000円 600.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天神尾 18分 27,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 姥ケ山 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字新保古新田 1分 4,500,000円 1200.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大野 10分 23,000,000円 280.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天野 1分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 信濃町 8分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 女池 30分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大貫 16分 3,300,000円 125.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字飯 21分 3,100,000円 175.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 二葉町 30分 31,000,000円 390.0 79,487円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字三ツ俣 1分 1,100,000円 840.0 1,310円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字米岡 1分 2,300,000円 280.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大貫 16分 6,700,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大野 0分 5,200,000円 100.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上助渕 30分 1,900,000円 420.0 4,524円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 佐内町 14分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 太右エ門新田 1分 12,000,000円 1300.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 土場 30分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字寺 0分 16,000,000円 350.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天神尾 15分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 古町通 30分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字青海 4分 2,000,000円 135.0 14,815円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北新保 0分 8,000,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天神 9分 240,000,000円 270.0 888,889円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 6分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 女池 30分 22,000,000円 230.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 11分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 中島 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字寺地 15分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 姥ケ山 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 女池上山 1分 18,000,000円 230.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 古町通 30分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上所 29分 210,000,000円 870.0 241,379円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 下場本町 10分 17,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字寺 30分 28,000,000円 940.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 上所 25分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 上所 28分 11,000,000円 115.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 下場新町 7分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 国賀 29分 9,500,000円 350.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 久蔵興野 1分 1,200,000円 130.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 今井 23分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。