JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24451 - 24500 of 24701 in total） 平均価格: 63,592,000円 平均㎡単価: 542,669円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 万代 10分 2,000,000,000円 2.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 9分 27,000,000円 660.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平島 16分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東青山 14分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 万代 8分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北四日町 10分 3,300,000円 85.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北四日町 8分 8,300,000円 195.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 川端町 23分 160,000,000円 75.0 2,133,333円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 下大川前通 0分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1985年 SRC 3DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 三ツ屋町 21分 8,700,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 松園 1分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東堀通 15分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北城町 25分 41,000,000円 560.0 73,214円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 五十嵐東 20分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北城町 21分 17,000,000円 330.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 14分 5,300,000円 115.0 46,087円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平島 16分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新岡山 18分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 五郎丸 24分 21,000,000円 2.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東堀前通 29分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上大川前通 24分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 上大川前通 23分 8,000,000円 45.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 曲新町 8分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 向陽 1分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小張木 30分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字須沢 30分 31,000,000円 720.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字須沢 30分 54,000,000円 1000.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 赤谷 18分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 関屋本村町 10分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 太平 1分 62,000,000円 950.0 65,263円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田栄町 15分 22,000,000円 460.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字須沢 30分 20,000,000円 480.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋田町 11分 4,000,000円 65.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鐙西 14分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下荒浜 25分 14,000,000円 840.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 赤谷 17分 2,500,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大町 9分 5,000,000円 135.0 37,037円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 坂井砂山 10分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 長者町 30分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋恵町 5分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂井 9分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 鐙 11分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 女池上山 30分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋恵町 5分 21,000,000円 310.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋恵町 5分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山木戸 25分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 善久 1分 170,000,000円 2.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鐙 11分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂井砂山 4分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 文京町 9分 78,000,000円 600.0 130,000円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。