駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津~新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件(Displaying property transactions 24601 - 24650 of 24701 in total) 平均価格: 24,648,000円 平均㎡単価: 452,257円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 牧区宮口 2分 1,100,000円 240.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 河渡本町 1分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西馬越 15分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 長潟 30分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長潟 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 親松 1分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 親松 1分 14,000,000円 150.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西中 25分 13,000,000円 270.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西馬越 15分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 石川 16分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 秋葉 30分 87,000,000円 1200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 牡丹山 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東幸町 23分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 赤谷 20分 7,000,000円 290.0 24,138円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 窪田町 30分 400,000円 85.0 4,706円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浦瀬町 1分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 関屋金衛町 10分 34,000,000円 310.0 109,677円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 11分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浜浦町 9分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 物見山 1分 9,800,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 物見山 1分 15,000,000円 260.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 赤谷 17分 2,500,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 赤谷 18分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 清五郎 1分 7,300,000円 330.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 11分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 近江 30分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 牡丹山 30分 31,000,000円 460.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 近江 30分 44,000,000円 460.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 関屋本村町 10分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 近江 26分 58,000,000円 840.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西堀前通 28分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 米山 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 紫竹山 28分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 笹口 7分 120,000,000円 380.0 315,789円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 笹口 11分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鐙西 14分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 笹口 5分 78,000,000円 240.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 笹口 7分 140,000,000円 840.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 芝野 21分 8,400,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 浦山 8分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神道寺南 26分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神道寺南 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2006年
宅地(土地) 2007年第2四半期 空港西 1分 8,900,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浜谷町 1分 6,800,000円 135.0 50,370円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 米山 13分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 紫竹山 20分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 牡丹山 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋浜松町 7分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 金子新田 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 笹口 0分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1988年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。