JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11001 - 11050 of 24701 in total） 平均価格: 57,872,200円 平均㎡単価: 1,039,164円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字土橋 30分 8,100,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天明町 11分 1,000,000円 105.0 9,524円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉田神明町 13分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂井 9分 32,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 坂井 11分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 新和 30分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂井 4分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字土橋 25分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉田神田町 9分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新和 30分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字安江 30分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 寺町 11分 2,000,000円 120.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寺町 4分 3,000,000円 290.0 10,345円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寺山 1分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 幸町 18分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字宮川 30分 150,000円 95.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寄居町 28分 42,000,000円 530.0 79,245円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寄居町 30分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 塩野町 20分 10,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 南笹口 18分 6,500,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 南笹口 18分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宿田 3分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮栄 3分 7,400,000円 270.0 27,407円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 米山 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 網川原 30分 4,200,000円 40.0 105,000円/㎡ RC 1DK
中古マンション等 2017年第1四半期 米山 8分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 紫竹山 28分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 竹尾卸新町 24分 170,000,000円 1900.0 89,474円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 竹尾 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1985年
宅地(土地) 2017年第1四半期 米山 11分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 笹口 12分 220,000,000円 510.0 431,373円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 紫竹山 26分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 米山 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 竹尾卸新町 24分 5,000,000円 660.0 7,576円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 米山 14分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹山 19分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 2003年
宅地(土地) 2016年第4四半期 網川原 30分 3,900,000円 45.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 網川原 30分 270,000,000円 1500.0 180,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 笹口 8分 45,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 網川原 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 笹口 8分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 美咲町 1分 1,400,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字清水谷 2分 120,000円 350.0 3,300円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字下稲田 30分 740,000円 50.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 小針 20分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本町通 26分 1,600,000円 35.0 45,714円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大野 11分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉田法花堂 8分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字土橋 23分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 本町通 29分 170,000,000円 550.0 3,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。