JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11451 - 11500 of 24701 in total） 平均価格: 34,379,800円 平均㎡単価: 360,305円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 上大川前通 18分 50,000,000円 160.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大島 1分 32,000,000円 470.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字椎谷 1分 600,000円 200.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三和町 13分 9,200,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 中山 30分 4,000,000円 70.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 日之出町 10分 9,700,000円 140.0 69,286円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新和 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北本町 18分 4,700,000円 210.0 22,381円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 北本町 10分 2,900,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三和 19分 18,000,000円 380.0 47,368円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 新光町 26分 440,000,000円 2.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 日の出 19分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 今井 19分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 今井 15分 42,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 新光町 20分 190,000,000円 1900.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 川端町 23分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 川端町 25分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 京王 30分 17,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 京王 30分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 弁天橋通 28分 150,000,000円 1100.0 136,364円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 東中野山 18分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 万代 10分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 万代 11分 12,000,000円 135.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字下荒浜 19分 13,000,000円 770.0 16,883円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 塩町 16分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天神 7分 74,000,000円 210.0 352,381円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 天神 9分 30,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 中原 2分 490,000円 90.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字須沢 30分 100,000,000円 860.0 116,279円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大町 9分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 曲渕 21分 6,600,000円 180.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 曲渕 29分 8,800,000円 250.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 曲渕 26分 7,300,000円 185.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 中木戸 30分 120,000,000円 2.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 南笹口 8分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 大貫 20分 9,500,000円 260.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 寺泊夏戸 21分 2,000,000円 290.0 70,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 南笹口 8分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川岸町 5分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 五十嵐東 16分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川岸町 5分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 五十嵐東 14分 39,000,000円 330.0 118,182円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中山 29分 5,600,000円 140.0 40,000円/㎡ 1969年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岩沢 1分 1,000,000円 760.0 1,316円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 学校町 19分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 万代 13分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1978年 SRC 3DK
中古マンション等 2016年第3四半期 万代 8分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 万代 8分 3,100,000円 25.0 124,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 大島 1分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 古町通 28分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。