JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12101 - 12150 of 24701 in total） 平均価格: 20,318,000円 平均㎡単価: 290,567円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本町通 28分 9,500,000円 125.0 76,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 八幡 23分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 塩町 20分 2,200,000円 135.0 16,296円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 京王 30分 7,600,000円 105.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 紫竹 26分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東本町 26分 14,000,000円 950.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 新通南 25分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 曽野木 1分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池 30分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大町 14分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 29分 11,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 猿ケ馬場 13分 21,000,000円 970.0 21,649円/㎡ 1974年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字須沢 30分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大貫 24分 6,300,000円 240.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 八千代 14分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 上近江 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 笹崎 15分 80,000,000円 560.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 川岸町 6分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 秋葉 1分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 白山浦 2分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 本馬越 23分 9,900,000円 130.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 米山 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 白銀 1分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 曽川 1分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 下大川前通 20分 4,900,000円 40.0 122,500円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 河渡本町 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 文京町 11分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字黒井 13分 13,000,000円 960.0 13,542円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 新和 30分 230,000,000円 1600.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 姥ケ山 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大山 30分 22,000,000円 340.0 64,706円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 姥ケ山 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 吉田東栄町 14分 2,000,000円 170.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大町 6分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 四ッ屋町 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 四ッ屋町 30分 62,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 入船町 30分 22,000,000円 390.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 本馬越 20分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 学校町 16分 11,000,000円 450.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 仲町 15分 500,000円 340.0 1,471円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 紫竹 30分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ RC 3DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 松島 30分 7,900,000円 115.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 浦山 9分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 仲町 9分 2,300,000円 115.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 下大川前通 18分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 千刈 16分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 千刈 20分 6,900,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 吉田弥生町 10分 4,300,000円 170.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 五十嵐一の町 18分 3,800,000円 160.0 23,750円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。