JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12851 - 12900 of 24701 in total） 平均価格: 34,984,000円 平均㎡単価: 4,552,311円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 和合町 30分 19,000,000円 450.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 曽野木 1分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 曽野木 1分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 曽野木 1分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 東幸町 16分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 曲渕 23分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 紫竹山 23分 23,000,000円 350.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 紫竹山 24分 50,000,000円 710.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 堀之内南 19分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 曙 14分 7,400,000円 145.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 塩町 16分 44,000,000円 1100.0 40,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 岩沢 2分 5,700,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上助渕 30分 4,200,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西堀通 28分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字下荒浜 21分 1,800,000円 210.0 8,571円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 東明 30分 1,500,000円 65.0 23,077円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小張木 30分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字加納 28分 1,900,000円 370.0 5,135円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 上中山 1分 100,000円 30.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小張木 30分 10,000,000円 380.0 26,316円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 神明町 30分 1,900,000円 70.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 神道寺 25分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小張木 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 川岸町 5分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 万代 9分 2,500,000円 50.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 万代 8分 650,000,000円 750.0 866,667円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 下大川前通 21分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第4四半期 三和町 15分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字安田 24分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 下大川前通 18分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東鱈田 25分 5,500,000円 280.0 19,643円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 下木戸 30分 23,000,000円 350.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 五十嵐一の町 13分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 姥ケ山 30分 25,000,000円 400.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 松原町 18分 7,500,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 松島 30分 7,600,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 姥ケ山 30分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 姥ケ山 30分 80,000,000円 490.0 163,265円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 姥ケ山 30分 58,000,000円 460.0 126,087円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 松島 30分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 北葉町 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 日の出 20分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字平井 30分 4,000,000円 580.0 6,897円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 神道寺 25分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 日の出 25分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 日の出 25分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字後須田 1分 8,800,000円 580.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 日の出 25分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 白山浦 7分 5,400,000円 80.0 67,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字後須田 1分 6,000,000円 1700.0 3,529円/㎡ 1974年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。