JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13251 - 13300 of 24701 in total） 平均価格: 20,909,200円 平均㎡単価: 1,854,779円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 寺町 10分 17,000,000円 530.0 32,075円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 太平 1分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 新岡山 20分 5,500,000円 105.0 52,381円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 緑町 21分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 寺裏通 13分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 学校町 16分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内町 12分 870,000円 35.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 寿町 30分 9,200,000円 160.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内町 12分 890,000円 35.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 女池上山 30分 130,000,000円 2.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大町 20分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 女池上山 1分 17,000,000円 270.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 松和町 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 松和町 1分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字田海 25分 2,200,000円 95.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 小出雲 15分 2,600,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 直江町 28分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字除戸 1分 6,300,000円 430.0 14,651円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 松和町 1分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 女池上山 30分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 河渡新町 1分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 6分 5,600,000円 35.0 160,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2015年第3四半期 女池上山 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字黒井 30分 4,400,000円 410.0 10,732円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字須沢 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字須沢 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 曽野木 1分 6,000,000円 105.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大野畑 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 女池上山 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 寄居町 30分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 5分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 栄町 10分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 直江町 30分 41,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 河渡本町 1分 110,000,000円 1500.0 73,333円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 直江町 30分 1,900,000円 70.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大町 11分 2,700,000円 100.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 川端町 20分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字福橋 30分 25,000,000円 2.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 天神岡 30分 5,700,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 白山浦 9分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 女池神明 30分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 女池神明 30分 61,000,000円 410.0 148,780円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 幸町 18分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小張木 30分 28,000,000円 500.0 56,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 川口 28分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 学校町通 10分 18,000,000円 190.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 白山町 15分 4,000,000円 530.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 新町 26分 3,300,000円 240.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 桜木町 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。