JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15301 - 15350 of 24701 in total） 平均価格: 27,985,200円 平均㎡単価: 6,388,393円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 板倉区緑ケ丘 1分 13,000,000円 690.0 18,841円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 寺地 23分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 直江町 30分 14,000,000円 960.0 14,583円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 紫竹 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋本村町 8分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幸栄 1分 5,700,000円 115.0 49,565円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 寺山 30分 52,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 緑町 21分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 板倉区稲増 1分 17,000,000円 1500.0 11,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 川端町 20分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 幸栄 1分 9,000,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大山 30分 6,200,000円 105.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 月岡温泉 30分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1988年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神道寺 25分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神道寺 15分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 月岡温泉 30分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 天野 1分 7,200,000円 125.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大島 1分 17,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 板倉区山部 1分 380,000円 75.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 天野 1分 18,000,000円 520.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙 14分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 月岡温泉 30分 5,800,000円 900.0 6,444円/㎡ SRC
宅地(土地) 2014年第1四半期 秋葉通 30分 5,500,000円 180.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 30分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹 30分 32,000,000円 670.0 47,761円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 笹口 8分 41,000,000円 280.0 146,429円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 下新保 1分 280,000円 320.0 8,800円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 末広町 23分 13,000,000円 1000.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋恵町 8分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 学校町通 9分 3,400,000円 130.0 26,154円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 学校町通 8分 4,400,000円 80.0 55,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 子安新田 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 吉田東栄町 15分 4,900,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 五十嵐一の町 15分 130,000,000円 660.0 196,970円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 吉田東栄町 9分 420,000,000円 2.0 210,000,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 網川原 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 吉田曙町 11分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 吉田曙町 13分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関屋恵町 5分 10,000,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 瀬波温泉 30分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西堀通 29分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東城町 27分 2,600,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 板倉区針 1分 2,200,000円 230.0 9,565円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 寺山 30分 100,000,000円 2.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 米山 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長潟 30分 8,000,000円 370.0 21,622円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 板倉区久々野 2分 100,000円 85.0 1,176円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 川端町 20分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙 21分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。