JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15501 - 15550 of 24701 in total） 平均価格: 12,909,000円 平均㎡単価: 231,316円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 38,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 6,600,000円 350.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 6,300,000円 530.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 頸城区上吉 30分 7,300,000円 165.0 44,242円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 18分 2,500,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 18分 2,600,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 8,500,000円 690.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高町 30分 11,000,000円 460.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 12,000,000円 980.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高土町 23分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 関屋金鉢山町 9分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 東幸町 19分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 三和区岡木 2分 4,100,000円 800.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三ツ屋町 21分 22,000,000円 430.0 51,163円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 上大川前通 29分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 上大川前通 23分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 下大川前通 19分 1,900,000円 60.0 31,667円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 中山 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中山 30分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中山 30分 1,300,000円 110.0 11,818円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中山 30分 8,500,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中山 29分 16,000,000円 190.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中野山 14分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中野山 13分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中野山 20分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 二葉町 30分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 仲町 2分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 仲町 3分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 仲町 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 入船町 30分 6,400,000円 60.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 出来島 30分 8,200,000円 380.0 21,579円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北本町 18分 8,000,000円 310.0 25,806円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 南笹口 9分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 南笹口 8分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 南笹口 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1996年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第4四半期 南笹口 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 南笹口 16分 4,300,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南笹口 10分 55,000,000円 350.0 157,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南紫竹 30分 19,000,000円 270.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 和合町 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 営所通 30分 13,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 嘉瀬 2分 2,000,000円 260.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字上綱子 2分 540,000円 1000.0 5,400円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字加納 30分 810,000円 125.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字加納 30分 700,000円 65.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字加納 30分 2,500,000円 1300.0 1,923円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字加納 30分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字土橋 24分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字寺 30分 13,000,000円 510.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。