JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17051 - 17100 of 24701 in total） 平均価格: 20,234,200円 平均㎡単価: 405,960円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 元下島町 30分 150,000,000円 1600.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 仲間町 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 仲町 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2006年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 仲町 11分 1,800,000円 175.0 10,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 花園 5分 120,000,000円 460.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 若葉町 15分 2,500,000円 175.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 若葉町 13分 3,500,000円 220.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 蒲原町 13分 3,500,000円 95.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤見町 1分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤見町 1分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 京王 30分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 西厩島町 28分 2,600,000円 40.0 65,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中島 4分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西四日町 15分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西城町 19分 2,300,000円 55.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西城町 11分 36,000,000円 460.0 78,261円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西城町 14分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西堀前通 30分 24,000,000円 270.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西堀前通 26分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ SRC
中古マンション等 2012年第4四半期 西堀通 18分 3,400,000円 55.0 61,818円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中山 30分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中山 29分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 女池 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 女池 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 女池 30分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 女池 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大山 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 東堀前通 20分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 水島町 9分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 河渡 1分 20,000,000円 530.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字加納 30分 910,000円 90.0 10,111円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 関屋田町 13分 7,000,000円 90.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 鏡が岡 18分 30,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字佐水 1分 1,500,000円 480.0 3,125円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 清里区青柳 2分 2,500,000円 680.0 3,676円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 河渡 1分 8,000,000円 120.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 水梨町 21分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 諏訪町 8分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大町 19分 9,100,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 親松 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 松崎 1分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中木戸 30分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 関屋金衛町 15分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東雲町 6分 3,000,000円 95.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 川岸町 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 河渡 1分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2012年第4四半期 三ツ椡 26分 2,100,000円 240.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 浜浦町 13分 58,000,000円 550.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 長嶺町 14分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 関屋大川前 9分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。