JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17551 - 17600 of 24701 in total） 平均価格: 17,375,419円 平均㎡単価: 343,993円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 稲荷町 30分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 鳥屋野 30分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 黒田 2分 170,000円 70.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 上所 23分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西中 22分 18,000,000円 670.0 26,866円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字藤塚 1分 3,100,000円 145.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 藤見町 1分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀通 28分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀通 30分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ SRC 1K
宅地(土地) 2012年第3四半期 藤見町 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 上所 26分 1,300,000円 35.0 37,143円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2012年第3四半期 上所 25分 2,700,000円 50.0 54,000円/㎡ 1974年 SRC 3K
中古マンション等 2012年第3四半期 上所 25分 3,700,000円 70.0 52,857円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2012年第3四半期 天神 1分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 塩町 18分 32,000,000円 2.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 月見町 30分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 寺泊郷本 1分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 吉田下中野 18分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 桜町 1分 23,000,000円 450.0 51,111円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 近江 21分 980円 50.0 20円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 有明大橋町 9分 3,500,000円 80.0 43,750円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 西本成寺 26分 22,000,000円 790.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 田端町 1分 6,000,000円 120.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 天神 1分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 堀片 29分 2,200,000円 120.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字藤塚 1分 3,200,000円 150.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 子安新田 30分 7,100,000円 220.0 32,273円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 秋葉通 30分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 豊照町 28分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 秋葉通 30分 9,200,000円 95.0 96,842円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字黒井 19分 1,700,000円 110.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 古町通 25分 5,200,000円 40.0 130,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 弁天橋通 30分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 飯野 9分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 竹尾 23分 85,000,000円 890.0 95,506円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西堀前通 25分 240,000,000円 310.0 774,194円/㎡ 1971年 SRC
中古マンション等 2012年第3四半期 中島 4分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 日の出 26分 6,200,000円 180.0 34,444円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 鐙 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 日の出 19分 9,500,000円 115.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西堀通 26分 55,000,000円 220.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 万代 10分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 紫竹 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 近江 28分 2,200,000円 55.0 40,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第3四半期 浜浦町 14分 12,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 本町通 25分 7,800,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 北城町 19分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 本町通 28分 45,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 青山 10分 11,000,000円 135.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本町通 29分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。