JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17701 - 17750 of 24701 in total） 平均価格: 13,258,678円 平均㎡単価: 250,361円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 山木戸 30分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北葉町 30分 25,000,000円 470.0 53,191円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字土橋 21分 5,000,000円 2.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉田 15分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 君沢 21分 3,200,000円 170.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下条町 19分 5,400,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田下中野 16分 4,100,000円 115.0 35,652円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区針 30分 750,000円 105.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五十嵐一の町 24分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 東大通 5分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 北本町 13分 2,500,000円 150.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千刈 13分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 北本町 18分 2,000,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字後須田 1分 4,200,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 牧区原 2分 700,000円 145.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曲新町 11分 6,500,000円 230.0 28,261円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大山 30分 15,000,000円 530.0 28,302円/㎡ 1959年 木造、軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 東幸町 21分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 卸新町 28分 24,000,000円 650.0 36,923円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 曲渕 11分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曲渕 11分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 卸新町 19分 130,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 古川町 30分 11,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 十川 1分 600,000円 135.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉田下中野 21分 7,300,000円 180.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区久々野 1分 77,000円 125.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区久々野 1分 6,900円 60.0 1,200円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 佐内町 14分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 関新 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 東本町 24分 6,000,000円 460.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 関屋田町 10分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東青山 13分 36,000,000円 330.0 109,091円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 関新 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 医学町通 13分 1,600,000円 35.0 45,714円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 鐙 16分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 十川 1分 3,900,000円 890.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東堀通 29分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東堀前通 24分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 南笹口 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 関屋大川前 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2006年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 南笹口 10分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 堀之内南 28分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鐙西 19分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 南笹口 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 西堀通 30分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 曲新町 8分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 10分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 11分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 11分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。