JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17701 - 17750 of 24701 in total） 平均価格: 20,859,600円 平均㎡単価: 364,689円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東青山 13分 36,000,000円 330.0 109,091円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西宮内 15分 33,000,000円 470.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東湊町通 29分 260,000円 35.0 74,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 笹口 11分 7,900,000円 75.0 105,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 女池 30分 14,000,000円 185.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 昭和町 23分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 秋房 28分 520,000円 170.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 弁天 4分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 明石 13分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 昭和町 19分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字寺地 10分 3,400,000円 165.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 米山 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 仲町 19分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 広田町 25分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 寺裏通 30分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 下木戸 30分 320,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 米山 15分 26,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 米山 11分 32,000,000円 320.0 100,000円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 医学町通 13分 1,600,000円 35.0 45,714円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小張木 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 東幸町 21分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉田下中野 21分 7,300,000円 180.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田下中野 16分 4,100,000円 115.0 35,652円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鐙 23分 95,000,000円 350.0 271,429円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幸町 10分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 明石 6分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幸町 10分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹山 23分 30,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字戸野目 30分 6,300,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大町 6分 500,000円 35.0 14,286円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 医学町通 9分 3,100,000円 55.0 56,364円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 水島町 13分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 平成町 30分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 天野 2分 7,700,000円 145.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 平島 15分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大形本町 30分 5,800,000円 100.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 瀬波上町 20分 4,800,000円 970.0 4,948円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 蒲原町 14分 9,100,000円 185.0 49,189円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字黒井 19分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 山木戸 30分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山木戸 30分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 石原 30分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東堀通 29分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三和町 14分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 日の出 19分 9,400,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 信濃町 6分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 鳥屋野 30分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 青山 9分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鴨島 30分 45,000,000円 1200.0 37,500円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 鳥屋野 1分 8,000,000円 95.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。