JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17951 - 18000 of 24701 in total） 平均価格: 27,140,400円 平均㎡単価: 353,522円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 関屋田町 9分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲荷町 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 肴町 8分 5,100,000円 170.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 峰見 15分 4,500,000円 170.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西馬越 16分 90,000,000円 590.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 長潟 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 鐙西 18分 24,000,000円 250.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 愛宕 1分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 寺裏通 30分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 広田町 25分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 空港西 1分 26,000,000円 720.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西城町 16分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鐙西 19分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 学校町通 6分 39,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神道寺 26分 19,000,000円 195.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 寺町 6分 70,000,000円 1200.0 58,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 天神 6分 480,000,000円 480.0 1,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神道寺 28分 20,000,000円 220.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 寺町 9分 520,000円 140.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神道寺 28分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神道寺 26分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 ときめき西 26分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 都ケ丘 26分 3,400,000円 175.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 都ケ丘 26分 3,600,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 弁天橋通 30分 17,000,000円 300.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤見町 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 弁天 4分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 稲田 30分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 関南町 11分 9,200,000円 180.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 美守 9分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山木戸 30分 5,000,000円 170.0 29,412円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 21分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 近江 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小川 1分 87,000,000円 310.0 280,645円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 寺山 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 石塚町 14分 3,700,000円 120.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西堀通 30分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1980年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第1四半期 美咲町 1分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 美咲町 26分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池南 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 金巻 1分 8,500,000円 1000.0 8,500円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 平島 14分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西城町 7分 800,000円 60.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幸町 18分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 小川 1分 7,900,000円 140.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 都ケ丘 26分 4,800,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 美咲町 1分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊 30分 26,000,000円 670.0 38,806円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平島 18分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。