JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18501 - 18550 of 24701 in total） 平均価格: 19,742,000円 平均㎡単価: 390,540円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 花園 4分 110,000,000円 470.0 234,043円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 稲田 30分 8,500,000円 670.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 女池神明 30分 55,000,000円 750.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 米山 11分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 花園 6分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 女池北 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 女池北 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鏡が岡 15分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 紫竹 30分 1,400,000円 45.0 31,111円/㎡ 1974年 RC 3K
中古マンション等 2011年第4四半期 紫竹 30分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 船江町 1分 12,000,000円 270.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 天神尾 14分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西本成寺 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西本成寺 18分 4,000,000円 85.0 47,059円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 神道寺 23分 9,600,000円 100.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 学校町通 8分 4,200,000円 65.0 64,615円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 学校町通 14分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 礎町通 21分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 直江町 30分 28,000,000円 1900.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 直江町 30分 26,000,000円 1900.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 直江町 30分 29,000,000円 1900.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鐙 20分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西堀通 30分 100,000円 10.0 10,000円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮内 3分 3,300,000円 55.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮内 4分 7,800,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 白山町 9分 2,700,000円 300.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西堀通 28分 87,000,000円 410.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮栄 11分 6,100,000円 150.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 美守 9分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 美守 14分 4,800,000円 250.0 19,200円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鐙西 16分 44,000,000円 330.0 133,333円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 寄居町 30分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 寄居町 28分 130,000,000円 630.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 寄居町 29分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 西湊町通 30分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 西湊町通 28分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 網川原 30分 16,000,000円 240.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高志 30分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西湊町通 28分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 寺泊下桐 23分 500,000円 130.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 白山浦 4分 11,000,000円 155.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鐙西 14分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 緑町 19分 5,900,000円 165.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 東本町 11分 5,200,000円 175.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東本町 29分 22,000,000円 2.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 河渡本町 1分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東本町 21分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 13分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。