JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18651 - 18700 of 24701 in total） 平均価格: 16,434,200円 平均㎡単価: 375,651円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 網川原 30分 16,000,000円 240.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 神道寺南 29分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 紫竹 30分 9,300,000円 170.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 紫竹 30分 1,400,000円 45.0 31,111円/㎡ 1974年 RC 3K
宅地(土地) 2011年第4四半期 竹尾 30分 9,300,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 沼垂東 16分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 沼垂東 20分 2,800,000円 40.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 網川原 1分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 竹尾 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 松山 24分 37,000,000円 1500.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 諏訪 26分 15,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 柳島町 30分 180,000,000円 2.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 水島町 13分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 戦前 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 西大畑町 30分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 紫竹 30分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鐙西 14分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 板倉区針 1分 1,900,000円 520.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 紫竹 30分 24,000,000円 250.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 河渡本町 1分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 直江町 30分 28,000,000円 1900.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 紫竹 30分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 紫竹 30分 16,000,000円 180.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 河渡 1分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 河渡 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 浦山 9分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 11,000,000円 140.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 板倉区長嶺 1分 730,000円 190.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 5,900,000円 80.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 稲田 30分 8,500,000円 670.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 米山 17分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 米山 11分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 米山 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 河渡 1分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 米山 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 9,900,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 礎町通 21分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 豊 30分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田端町 5分 46,000,000円 370.0 124,324円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 白山浦 5分 8,500,000円 160.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 緑町 13分 2,000,000円 110.0 18,182円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 浦山 11分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 竹尾 23分 9,800,000円 140.0 70,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 松美台 10分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 牧区原 2分 280,000円 105.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 緑町 14分 6,100,000円 110.0 55,455円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 鳥屋野 30分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。