JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18951 - 19000 of 24701 in total） 平均価格: 22,140,000円 平均㎡単価: 446,500円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 赤坂町 30分 3,600,000円 65.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東大通 5分 91,000,000円 530.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 9,600,000円 130.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 145.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 42,000,000円 560.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 有楽 1分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西堀前通 26分 130,000,000円 260.0 500,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 美咲町 30分 300,000,000円 2.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 美咲町 1分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 河渡 1分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 関屋御船蔵町 10分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 東幸町 19分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 東幸町 20分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東城町 28分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 西大畑町 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 西大畑町 30分 7,500,000円 95.0 78,947円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 竹尾 30分 30,000,000円 360.0 83,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 竹尾 30分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 竹尾 30分 16,000,000円 175.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 白山町 18分 1,500,000円 185.0 8,108円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 条南町 21分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東城町 30分 8,900,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 緑町 13分 2,000,000円 110.0 18,182円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 月見町 30分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 月見町 30分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 板倉区国川 1分 2,600,000円 660.0 39,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 近江 30分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 西堀通 16分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 関新 3分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 船場町 25分 23,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 関新 13分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 寺泊山田 30分 2,700,000円 170.0 15,882円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 宮内 11分 6,900,000円 135.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺泊入軽井 1分 1,700,000円 560.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 天神岡 30分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 学校町通 9分 8,100,000円 95.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 天野 1分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 弁天 5分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1967年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 宝町 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 山居町 6分 6,200,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 幸栄 1分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 寿町 6分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山居町 6分 6,200,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山居町 6分 7,000,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 幸町 15分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 平島 11分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。