JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19451 - 19500 of 24701 in total） 平均価格: 11,722,000円 平均㎡単価: 263,885円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 18分 2,400,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 天神岡 30分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 18分 3,500,000円 195.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字戸野目 30分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 仲町 4分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 上木戸 30分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 19分 4,300,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 下渡 30分 1,700,000円 280.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 24分 3,300,000円 185.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 24分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上所 29分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上所 24分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 女池北 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 天神岡 30分 3,700,000円 165.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 古町通 30分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 古町通 30分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中央町 7分 2,600,000円 110.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南町 11分 18,000,000円 430.0 41,860円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 二葉町 30分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 八幡 25分 7,400,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今井 19分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今井 21分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 今井 30分 5,600,000円 1200.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 今井 30分 5,600,000円 1200.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 南笹口 8分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 南笹口 18分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字大貫 28分 8,600,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字大貫 19分 8,600,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天神尾 5分 9,100,000円 90.0 101,111円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字西条 16分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 上近江 25分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字大貫 25分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 女池神明 30分 75,000,000円 270.0 277,778円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中山 30分 8,600,000円 100.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大町 5分 1,000,000円 95.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中山 30分 9,900,000円 135.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 上大川前通 30分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 吉田法花堂 6分 8,700,000円 230.0 37,826円/㎡ 1981年
宅地(土地) 2011年第1四半期 二之町 24分 8,500,000円 360.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字子安 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大欠 14分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 八千代 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 三ツ椡 30分 1,000,000円 660.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 関屋松波町 21分 47,000,000円 300.0 156,667円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 関南町 11分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 関新 9分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 頸城区望ケ丘 1分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 飯野 11分 24,000,000円 1800.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 関屋田町 8分 3,600,000円 80.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 鴨島 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。