JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20601 - 20650 of 24701 in total） 平均価格: 16,522,000円 平均㎡単価: 367,646円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 西堀通 30分 110,000,000円 700.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸栄 1分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 若葉町 15分 4,000,000円 170.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西堀通 30分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 川岸町 30分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町緑が丘 16分 4,500,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 21分 9,500,000円 115.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平賀 2分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 あが野南 30分 4,800,000円 460.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 川岸町 4分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 米山 18分 35,000,000円 380.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 関南町 11分 14,000,000円 195.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町西山 0分 4,600,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 姥ケ山 30分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町西山 0分 1,900,000円 90.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 諏訪町 10分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 14分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町黒部 9分 3,500,000円 670.0 52,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 川端町 23分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小橋 13分 8,600,000円 200.0 43,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 川端町 28分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 川端町 23分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 川端町 21分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 西城町 14分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 諏訪町 9分 20,000,000円 1100.0 18,182円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 米山 19分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 30分 57,000,000円 690.0 82,609円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 子安新田 30分 3,500,000円 230.0 15,217円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 子安新田 30分 10,000,000円 280.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 20分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 20分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 20分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 寺町 17分 5,100,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 30分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 小金町 1分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 16分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 関川町 14分 5,200,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 関川町 14分 8,600,000円 340.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平島 15分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 12分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 15分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小金町 1分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 11,000,000円 120.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 長潟 30分 34,000,000円 420.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小金町 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西湊町通 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 24分 9,500,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 御殿山町 24分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宝町 1分 6,300,000円 155.0 40,645円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。