JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20751 - 20800 of 24701 in total） 平均価格: 24,633,000円 平均㎡単価: 3,899,136円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 稲田 30分 9,200,000円 220.0 41,818円/㎡ 1994年 RC、木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 20分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 20分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 20分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 諏訪町 10分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西堀前通 30分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 諏訪町 9分 20,000,000円 1100.0 18,182円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 長潟 30分 34,000,000円 420.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海辺町 30分 150,000円 60.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西堀前通 30分 18,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 板倉区中之宮 1分 2,500,000円 570.0 4,386円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東湊町通 28分 7,800,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 沼垂東 28分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 米山 18分 35,000,000円 380.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 河渡新町 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東雲町 6分 4,000,000円 185.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 秋葉通 30分 8,300,000円 160.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 秋葉通 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 根室新町 1分 7,500,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 水島町 9分 8,700,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 30分 57,000,000円 690.0 82,609円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 秋葉通 1分 9,000,000円 115.0 78,261円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東新町 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 1分 10,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 水島町 9分 16,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 米山 19分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 2分 22,000,000円 440.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 2分 24,000,000円 490.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 30分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 牡丹山 30分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 湖南 1分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 牡丹山 30分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 緑町 30分 85,000,000円 1200.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 笹口 0分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第1四半期 東青山 13分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹 19分 4,500,000円 55.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 長嶺町 12分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 根室新町 1分 8,900,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 紫竹 30分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 水島町 10分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹 19分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 豊詰町 30分 8,300,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 水島町 10分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西大畑町 25分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 長嶺町 12分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 湖南 1分 140,000,000円 1900.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西山町西山 3分 2,300,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 網川原 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 瀬波温泉 30分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白山浦 5分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。