JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20901 - 20950 of 24701 in total） 平均価格: 24,998,000円 平均㎡単価: 429,595円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 女池 30分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 幸西 10分 69,000,000円 340.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 3分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 4分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 3分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 1分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 東堀通 25分 340,000,000円 1600.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 3分 1,100,000円 75.0 14,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 4分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 東堀通 23分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 摂田屋 14分 8,300,000円 140.0 59,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 1分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 新町 30分 50,000,000円 1400.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 本田 4分 3,000,000円 830.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2010年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 本田 11分 3,500,000円 230.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 2分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 2分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 3分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 4分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 摂田屋 20分 1,000,000円 35.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭町 11分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 子安新田 30分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 4分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 東堀前通 24分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 学校町通 14分 2,500,000円 45.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 新通 16分 8,300,000円 130.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 曲渕 17分 6,000,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 日の出 23分 6,500,000円 95.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮内 8分 4,500,000円 175.0 25,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 摂田屋町 16分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮栄 10分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 幸栄 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 幸栄 1分 8,000,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 本町通 25分 49,000,000円 550.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本町通 30分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東城町 30分 8,800,000円 340.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東城町 30分 2,700,000円 50.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 寺地 21分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 日の出 23分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 平成町 30分 9,200,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東出来島 30分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 寿町 4分 13,000,000円 840.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽野木 1分 8,400,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 小島 1分 900,000円 120.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽野木 1分 6,700,000円 120.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 曽野木 1分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽野木 1分 6,700,000円 120.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。