JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21051 - 21100 of 24701 in total） 平均価格: 20,530,000円 平均㎡単価: 353,459円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 4分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 1分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 平島 15分 970,000円 85.0 11,412円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2010年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字夷浜 30分 9,200,000円 300.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 曲渕 17分 6,000,000円 200.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 2分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 学校町通 14分 2,500,000円 45.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字飯 28分 2,000,000円 430.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 2分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 3分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 4分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 新通南 19分 9,400,000円 180.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 本馬越 20分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 14分 12,000,000円 930.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮栄 10分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 寺地 21分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 19分 3,600,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字黒井 30分 100,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字三田新田 28分 6,700,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 昭和町 14分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 平成町 30分 9,200,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 昭和町 14分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 昭和町 18分 10,000,000円 290.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字青海 11分 11,000,000円 460.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮内 8分 4,500,000円 175.0 25,714円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 川岸町 4分 61,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字後須田 1分 6,000,000円 620.0 9,677円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字五反田 1分 500,000円 460.0 1,087円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 岡山 18分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 板倉区針 30分 9,800,000円 730.0 13,425円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字上稲田 30分 6,400,000円 185.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀之内南 20分 74,000,000円 630.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀之内南 20分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大崎町 25分 2,400,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字大貫 16分 7,500,000円 120.0 62,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 女池 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 幸西 13分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 堀之内南 19分 210,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字後須田 1分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 岡山 19分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上稲田 30分 2,500,000円 65.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 御殿山町 26分 4,900,000円 200.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 26分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 板倉区長嶺 1分 330,000円 40.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字小出雲 26分 5,000,000円 940.0 5,319円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 板倉区長嶺 1分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字飯 25分 1,100,000円 45.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 御殿山町 30分 6,600,000円 310.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。