JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22251 - 22300 of 24701 in total） 平均価格: 20,264,800円 平均㎡単価: 590,375円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋 13分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田 14分 9,700,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 古町通 30分 160,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 はなみずき 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 巻 9分 4,400,000円 130.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 南笹口 8分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 南笹口 8分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 上助渕 30分 6,500,000円 130.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田 23分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 摂田屋 9分 9,500,000円 175.0 54,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋町 14分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田東町 13分 6,100,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古町通 15分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 7分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1982年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 11分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 弁天 0分 85,000,000円 320.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 19分 6,900,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 塩町 24分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上木戸 30分 23,000,000円 300.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北城町 16分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 11分 10,000,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 二葉町 30分 35,000,000円 400.0 87,500円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田東町 15分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田東町 16分 9,200,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字上稲田 30分 89,000,000円 2.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 上大川前通 23分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 向陽 1分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上大川前通 28分 30,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中山 30分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 10分 54,000,000円 410.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 平成町 30分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 入船町 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 下木戸 30分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中島 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 14分 8,700,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 16分 11,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 14分 7,900,000円 55.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中島 2分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 9分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 14分 5,100,000円 35.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田大保町 25分 3,300,000円 95.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 医学町通 12分 740,000円 45.0 16,444円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋町 16分 9,000,000円 170.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 11分 6,600,000円 85.0 77,647円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 16分 9,600,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 15分 3,700,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田宮小路 20分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南田中 16分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸町 14分 51,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南田中 16分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。