JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22251 - 22300 of 24701 in total） 平均価格: 30,190,000円 平均㎡単価: 4,611,192円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 紫竹山 27分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 猿ケ馬場 13分 9,000,000円 140.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浜谷町 1分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浜谷町 1分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 板倉区稲増 1分 56,000,000円 2.0 28,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 近江 29分 40,000,000円 400.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜新田 19分 4,400,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 板倉区猿供養寺 2分 2,300,000円 710.0 3,239円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 石塚町 15分 7,000,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区熊川 30分 2,300,000円 320.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 緑町 19分 4,400,000円 195.0 22,564円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜浦町 8分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 田町 30分 210,000,000円 2.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜浦町 14分 7,300,000円 75.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水道町 30分 49,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 近江 0分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 関屋下川原町 10分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東青山 15分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 板倉区中四ツ屋 1分 8,500,000円 120.0 70,833円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 神明町 16分 7,000,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 米納津 30分 1,400,000円 100.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区下米沢 1分 50,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 紫竹 23分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 船江町 1分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 浦山 2分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 紫竹山 24分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浜谷町 1分 2,400,000円 80.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西四日町 15分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 白山浦 3分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鏡が岡 15分 62,000,000円 260.0 238,462円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 牡丹山 30分 16,000,000円 400.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 笹口 4分 120,000,000円 350.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 白山浦新町通 8分 75,000,000円 540.0 138,889円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 420.0 45,238円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 美の里 30分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長潟 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 9分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田宮小路 20分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 中島 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大郷町 10分 43,000,000円 2.0 21,500,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坂井砂山 9分 9,200,000円 165.0 55,758円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字安田 6分 9,000,000円 660.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山 30分 8,500,000円 125.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大郷町 9分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 8分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中山 30分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪根 1分 65,000,000円 2.0 32,500,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田東町 16分 9,200,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田東町 13分 6,100,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上条町 24分 31,000,000円 400.0 77,500円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。