JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23651 - 23700 of 24701 in total） 平均価格: 19,300,000円 平均㎡単価: 1,327,176円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 新光町 25分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 弁天橋通 26分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 弁天橋通 29分 61,000,000円 470.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 弁天橋通 30分 2,300,000円 65.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 文京町 11分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 有楽 1分 21,000,000円 260.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 関新 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天神尾 15分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 中山 28分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 向陽 1分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 寺町 11分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 寺町 11分 4,400,000円 185.0 23,784円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 明石 6分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 関新 9分 6,300,000円 35.0 180,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 佐内町 11分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 信濃町 9分 36,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 寿町 8分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸西 20分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸西 20分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸西 20分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭町 13分 7,600,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字下荒浜 28分 1,400,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東中島 10分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小張木 30分 18,000,000円 350.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 美の里 30分 20,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白山浦 11分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大郷町 12分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 吉田本町 30分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 下条町 24分 6,900,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田旭町 6分 4,100,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米山 11分 63,000,000円 340.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字戸野目古新田 30分 120,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東城町 19分 12,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 曲渕 25分 6,800,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 関屋田町 10分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東城町 30分 3,800,000円 95.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東城町 30分 2,300,000円 90.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北城町 17分 9,000,000円 430.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山木戸 30分 16,000,000円 350.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山木戸 30分 18,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 花園 4分 19,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 下大川前通 18分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 北城町 21分 7,100,000円 105.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 上所 25分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坂井 9分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨島 30分 9,700,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大貫 25分 5,800,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新町 15分 3,000,000円 70.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 明石 5分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新川町 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。