JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23651 - 23700 of 24701 in total） 平均価格: 20,162,000円 平均㎡単価: 484,611円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 親松 1分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南四日町 0分 7,300,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 空港西 1分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神 3分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 空港西 1分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東宮内町 9分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東城町 30分 2,300,000円 90.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東堀通 30分 3,000,000円 55.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字須沢 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 川端町 23分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 白山浦 11分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 南笹口 13分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 天王 13分 400,000円 250.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 空港西 1分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 南笹口 9分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 空港西 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 五十嵐一の町 14分 44,000,000円 1300.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 空港西 1分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 秋葉通 30分 3,900,000円 85.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坂井 9分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 五十嵐一の町 11分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 12分 28,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字戸野目古新田 30分 120,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南四日町 9分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 寺泊大和田 1分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第1四半期 東大通 5分 3,300,000円 35.0 94,286円/㎡ 1977年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 坂井 9分 24,000,000円 310.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坂井 9分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 東幸町 18分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坂井 10分 36,000,000円 870.0 41,379円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字寺 30分 8,400,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 沢田 11分 130,000,000円 1900.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南城町 27分 5,500,000円 350.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上町 17分 1,800,000円 65.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字田海 26分 5,200,000円 190.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 11分 94,000,000円 480.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 11分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天神尾 15分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 堀片 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 要町 13分 31,000,000円 970.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 寺町 11分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 寺町 11分 4,400,000円 185.0 23,784円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 東幸町 16分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺泊大和田 1分 3,500,000円 190.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大山 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神尾 11分 12,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 白山町 18分 1,800,000円 70.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 左近 18分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山居町 8分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山居町 11分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。