JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23901 - 23950 of 24701 in total） 平均価格: 19,000,400円 平均㎡単価: 450,798円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 白銀 1分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 18,000,000円 290.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 9,700,000円 105.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 23分 27,000,000円 310.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 二葉町 30分 31,000,000円 390.0 79,487円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長井町 17分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鐘木 1分 7,400,000円 390.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東幸町 20分 9,000,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 月岡 30分 520,000円 240.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高柳 21分 7,500,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高美町 1分 23,000,000円 260.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高柳 19分 6,300,000円 195.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鳥屋野 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 弁天橋通 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 有楽 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山居町 9分 9,300,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山居町 6分 7,500,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山居町 8分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山居町 11分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 笹口 8分 4,500,000円 30.0 150,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関屋御船蔵町 10分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西山町緑が丘 21分 2,000,000円 400.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本田 28分 15,000,000円 1000.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小張木 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 蒲原町 14分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字石曽根 1分 7,900,000円 840.0 9,405円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本町通 30分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 下大川前通 16分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本町通 26分 7,200,000円 85.0 84,706円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 姥ケ山 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 姥ケ山 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 横江 25分 7,800,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 12,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 近江 30分 190,000,000円 1900.0 100,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 弁天橋通 30分 20,000,000円 250.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 葛籠山 26分 2,400,000円 195.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 関屋松波町 18分 88,000,000円 550.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 関屋松波町 18分 55,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西城町 13分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大町 10分 5,300,000円 85.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三ツ屋町 21分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 富永 28分 7,100,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉田曙町 13分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水島町 9分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 関屋本村町 8分 47,000,000円 340.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 白山町 18分 1,800,000円 70.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 7,700,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大貫 23分 5,200,000円 145.0 360,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。