JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11851 - 11900 of 24701 in total） 平均価格: 17,708,000円 平均㎡単価: 509,524円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 8,100,000円 90.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 5,000,000円 55.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 34,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 7,300,000円 95.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 4,100,000円 50.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 3,200,000円 35.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 6,800,000円 80.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 6,800,000円 80.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 3,800,000円 45.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池神明 30分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池神明 30分 38,000,000円 560.0 67,857円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池西 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 姥ケ山 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 学校町 16分 11,000,000円 450.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 寄居町 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 寺裏通 30分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小出雲 11分 30,000,000円 890.0 33,708円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 小国町 15分 15,000,000円 550.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山二ツ 30分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山居町 8分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 山辺里 30分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 川岸町 6分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 川岸町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2016年第2四半期 川端町 20分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸栄 1分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸栄 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 御殿山町 18分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 旭町通 30分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 曲新町 8分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 曽川 1分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有楽 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 杉原 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 条南町 20分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東堀前通 26分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東新保 6分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第2四半期 東青山 11分 84,000,000円 700.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 松和町 1分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 松和町 1分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 河渡 1分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 河渡本町 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 河渡本町 1分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 沼垂東 21分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 浦山 9分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 浦山 9分 17,000,000円 510.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 猪子場新田 30分 5,900,000円 1200.0 50,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。