JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12101 - 12150 of 24701 in total） 平均価格: 16,804,000円 平均㎡単価: 1,454,877円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関屋田町 11分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 関屋田町 11分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 田端町 7分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南四日町 12分 4,500,000円 100.0 45,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 古渡路 1分 1,100,000円 185.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 沼垂東 26分 3,100,000円 40.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 和合町 30分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 沼垂東 21分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 営所通 29分 6,100,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 田端町 1分 8,200,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 四ッ屋町 30分 62,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 四ッ屋町 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 南笹口 18分 23,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 関屋堀割町 16分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 南城町 30分 7,800,000円 190.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南城町 23分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南城町 30分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南城町 26分 19,000,000円 850.0 22,353円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 南笹口 8分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 白銀 1分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 四日町 9分 5,000,000円 120.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 沼垂東 20分 59,000,000円 850.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 浦山 8分 8,400,000円 130.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 長潟 30分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長潟 30分 69,000,000円 210.0 328,571円/㎡ 2016年
中古マンション等 2016年第2四半期 南笹口 10分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2016年第2四半期 南笹口 8分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長潟 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東幸町 20分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 猪子場新田 30分 5,900,000円 1200.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 河渡本町 1分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東堀通 18分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 土合町 30分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南陽 23分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 土場 30分 4,800,000円 300.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 板倉区田井 1分 13,000,000円 2.0 6,500,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東幸町 16分 6,400,000円 45.0 142,222円/㎡ 1990年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第2四半期 東幸町 19分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 八幡 23分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 八千代 14分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 東幸町 19分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 白山町 14分 3,200,000円 250.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 塩町 20分 2,200,000円 135.0 16,296円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 坂井 9分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 坂井 11分 8,100,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 白山浦 2分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 入船町 30分 22,000,000円 390.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 浦山 9分 27,000,000円 380.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 坂井砂山 8分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 浦山 8分 8,700,000円 130.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。