JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12551 - 12600 of 24701 in total） 平均価格: 26,606,000円 平均㎡単価: 375,087円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新和 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 新和 30分 160,000,000円 1600.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 白山浦 6分 200,000円 60.0 3,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上近江 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字宮川 30分 1,000,000円 155.0 6,452円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 関屋大川前 5分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 蒲原町 15分 1,000,000円 35.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 二葉町 30分 46,000,000円 360.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 吉田浜首町 12分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 平島 16分 5,200,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 久保多町 29分 14,000,000円 460.0 30,435円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字宮平 1分 4,200,000円 130.0 32,308円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池上山 30分 5,900,000円 65.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池上山 30分 9,800,000円 105.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 日の出 25分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2015年第4四半期 日の出 25分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2015年第4四半期 日の出 25分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 美山 16分 6,000,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 菅根町 30分 2,700,000円 115.0 23,478円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鐙 19分 67,000,000円 490.0 136,735円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字宮平 1分 1,300,000円 95.0 13,684円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 和合町 30分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 紫竹山 23分 23,000,000円 350.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 上近江 30分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 東青山 11分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池上山 30分 140,000,000円 1700.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 曲新町 9分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池上山 30分 21,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字飯 24分 12,000,000円 1100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 紫竹山 24分 50,000,000円 710.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 若葉町 18分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 63,000,000円 180.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 若葉町 18分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 山辺里 30分 52,000,000円 1700.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池上山 30分 110,000,000円 1100.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 出来島 30分 61,000,000円 580.0 105,172円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 山木戸 29分 2,400,000円 50.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 吉田法花堂 12分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山木戸 30分 12,000,000円 195.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山木戸 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 山木戸 30分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東城町 30分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 山木戸 25分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山木戸 30分 2,800,000円 100.0 28,000円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。