JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12901 - 12950 of 24701 in total） 平均価格: 18,644,000円 平均㎡単価: 493,517円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 14分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 13分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 牧区柳島 2分 2,000,000円 280.0 7,143円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 太平 1分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 8分 6,900,000円 50.0 138,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 日の出 20分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 吉田東栄町 13分 7,500,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 太平 1分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 二葉町 30分 46,000,000円 360.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中山 30分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中山 30分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中島 5分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 菅根町 30分 2,700,000円 115.0 23,478円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中島 6分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中島 10分 35,000,000円 490.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中島 14分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中山 30分 8,700,000円 105.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中島 13分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 東幸町 17分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中島 6分 46,000,000円 740.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中島 13分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 西堀通 28分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 一番堀通町 8分 3,800,000円 50.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 幸西 16分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 紫竹 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 天明町 14分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池 30分 8,100,000円 120.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南出来島 30分 44,000,000円 700.0 62,857円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 幸西 16分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 西宮内 15分 14,000,000円 310.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 三和町 15分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 向陽 1分 8,500,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 柳町 19分 6,800,000円 180.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 仲間町 30分 10,000,000円 640.0 15,625円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字上名柄 1分 200,000円 520.0 3,800円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 向陽 1分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小針 20分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 緑町 18分 10,000,000円 2.0 5,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 瀬波中町 26分 6,200,000円 390.0 15,897円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 新和 30分 160,000,000円 1600.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新和 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 京王 30分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下条町 30分 15,000,000円 930.0 16,129円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 16,000,000円 1700.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字土橋 23分 2,300,000円 75.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 14,000,000円 1400.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 瀬波中町 26分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 6,300,000円 650.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 2,900,000円 300.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 78,000,000円 2.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。