JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13151 - 13200 of 24701 in total） 平均価格: 15,354,800円 平均㎡単価: 371,085円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 空港西 1分 1,900,000円 40.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神道寺 26分 8,500,000円 180.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 米山 18分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 曽野木 1分 6,000,000円 105.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 神道寺南 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 川岸町 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 南四日町 8分 2,500,000円 500.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 和合町 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 南四日町 10分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 湊町通 30分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 栄町 10分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 女池上山 30分 5,700,000円 95.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字高崎新田 30分 740,000円 40.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 稲荷町 30分 3,800,000円 60.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 姥ケ山 30分 8,800,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 白銀 1分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 古湊町 30分 2,500,000円 50.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宮内 4分 6,200,000円 170.0 36,471円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内 6分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本町通 22分 45,000,000円 370.0 121,622円/㎡ 1958年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上近江 30分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 直江町 28分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大野畑 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 9分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 関屋本村町 15分 50,000,000円 660.0 75,758円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 関屋本村町 15分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 関屋昭和町 8分 6,800,000円 100.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 関屋大川前 1分 6,500,000円 80.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 飯野西 7分 1,000,000円 210.0 4,762円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 関屋下川原町 14分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 あが野南 30分 5,000,000円 410.0 12,195円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 高土町 30分 52,000,000円 1300.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 関屋田町 15分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 関屋田町 11分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 関屋田町 8分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 関屋田町 9分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 関屋田町 9分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 長潟 30分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 長潟 30分 14,000,000円 145.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 長潟 30分 17,000,000円 175.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 長潟 30分 37,000,000円 550.0 67,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 頸城区上吉 26分 5,600,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 頸城区上吉 30分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 長嶺町 14分 3,200,000円 50.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 高柳 21分 8,300,000円 320.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 長峰町 1分 11,000,000円 370.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高柳町岡野町 2分 500,000円 610.0 820円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 鐙 16分 72,000,000円 720.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 8分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 金子新田 30分 35,000,000円 1700.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。