JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14451 - 14500 of 24701 in total） 平均価格: 17,730,600円 平均㎡単価: 4,653,838円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区宮島 1分 9,100,000円 2.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区熊川 30分 8,400,000円 600.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 寿町 3分 450,000円 165.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 羽黒町 19分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 天神尾 10分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 幸町 18分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 女池上山 30分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 弁天 3分 9,500,000円 35.0 271,429円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字除戸 1分 600,000円 70.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字除戸 1分 2,900,000円 270.0 10,741円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 天神 7分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 秋葉 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東中野山 11分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字志 30分 6,000,000円 540.0 11,111円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区針 30分 660,000円 45.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 幸町 15分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高柳町岡野町 2分 610,000円 175.0 3,486円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高柳町岡田 2分 2,300,000円 260.0 8,846円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 本町 3分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 葛籠山 19分 840,000円 145.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 藤見町 1分 8,900,000円 145.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区米増 30分 530,000円 220.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 川端町 24分 5,000,000円 65.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 紫竹 30分 7,600,000円 110.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 西厩島町 21分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 紫竹 24分 4,800,000円 55.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲新町 14分 8,100,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 片田町 30分 48,000,000円 2.0 24,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 曲渕 16分 4,700,000円 770.0 6,104円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 紫竹 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲渕 14分 6,500,000円 185.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 紫竹 23分 12,000,000円 120.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字下荒浜 23分 1,200,000円 120.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 瀬波温泉 25分 3,900,000円 160.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 弥生町 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区山部 30分 560,000円 230.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 女池上山 30分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 女池上山 30分 7,600,000円 90.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 米山 9分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ SRC 3DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 新栄町 16分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 日の出 23分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 田中町 30分 4,500,000円 110.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南笹口 11分 390,000,000円 2.0 195,000,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 要町 13分 8,200,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲新町 9分 20,000,000円 460.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 女池北 30分 8,500,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区米増 30分 430,000円 180.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本田 11分 350,000円 980.0 3,600円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区稲増 1分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 近江 28分 10,000,000円 130.0 800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。