JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14451 - 14500 of 24701 in total） 平均価格: 21,594,400円 平均㎡単価: 382,651円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 如法寺 30分 520,000円 210.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 若葉町 17分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 若葉町 18分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 若葉町 18分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本馬越 23分 230,000,000円 2.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 昭和町 21分 4,000,000円 135.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 昭和町 18分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区針 30分 660,000円 45.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 天神 7分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 中島 4分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 白山浦 4分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 南四日町 6分 3,300,000円 155.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 堀之内南 19分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字除戸 1分 2,900,000円 270.0 10,741円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 中島 4分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 五十嵐一の町 13分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 白山浦 5分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 坂井 7分 24,000,000円 350.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 南四日町 10分 9,400,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 天神尾 10分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 中山 30分 13,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中山 25分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 中山 28分 20,000,000円 280.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中山 28分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 五十嵐一の町 17分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中山 24分 8,100,000円 270.0 30,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 岩船上町 1分 2,500,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 吉田春日町 7分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 川岸町 6分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字除戸 1分 600,000円 70.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 天神尾 14分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 山居町 13分 3,000,000円 220.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 女池神明 30分 120,000,000円 1800.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 和合町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 西堀通 26分 47,000,000円 350.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 山居町 13分 4,500,000円 155.0 29,032円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 葛籠山 19分 840,000円 145.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 田町 9分 600,000円 70.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 山の下町 30分 1,500,000円 95.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 水島町 13分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 太平 1分 8,200,000円 125.0 65,600円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西堀通 28分 40,000,000円 130.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西堀通 28分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1959年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 女池南 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 女池上山 30分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東中通 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字夷浜新田 29分 2,300,000円 240.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 北城町 24分 40,000,000円 1100.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 寺山 21分 12,000,000円 200.0 630,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。