JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15301 - 15350 of 24701 in total） 平均価格: 16,730,800円 平均㎡単価: 2,378,787円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 笹崎 16分 20,000,000円 400.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 瀬波温泉 30分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2014年第1四半期 東中通 14分 5,900,000円 25.0 236,000円/㎡ 2004年 RC 1R
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦山 8分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 新通西 16分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦山 10分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 23分 58,000,000円 2.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 24分 24,000,000円 290.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神道寺 15分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 青山 8分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 南町 15分 5,500,000円 165.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 145.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 長嶺町 15分 8,100,000円 70.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 弁天 6分 5,100,000円 35.0 145,714円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大島 1分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 空港西 1分 6,300,000円 165.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 女池 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 附船町 30分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 浦山 7分 4,000,000円 190.0 21,053円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 女池南 30分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 網川原 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 沼垂東 16分 3,000,000円 35.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 緑町 30分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 坂井 13分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 関南町 13分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 寺泊五分一 4分 340,000円 1000.0 340円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 165.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 笹口 9分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 太平 1分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2014年第1四半期 飯野 13分 5,800,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 飯野 10分 6,300,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飯野 16分 5,200,000円 520.0 10,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 曲渕 18分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 曲渕 21分 4,700,000円 150.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 緑町 21分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 豊 30分 9,500,000円 130.0 73,077円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 竹尾 28分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関屋田町 10分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 30分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 紫竹 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹 30分 32,000,000円 670.0 47,761円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 吉田日之出町 6分 6,000,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 笹口 8分 41,000,000円 280.0 146,429円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字下五貫野 30分 19,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字飯 25分 5,400,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 南横堀町 26分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 網川原 30分 8,000,000円 115.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高志 30分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東城町 27分 2,600,000円 170.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。