JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15701 - 15750 of 24701 in total） 平均価格: 14,524,000円 平均㎡単価: 265,028円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 近江 30分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 矢立 10分 5,800,000円 90.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西野 19分 52,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 板倉区吉増 30分 2,100,000円 150.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 笹口 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 笹口 7分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 笹口 11分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1990年 SRC 3DK
中古マンション等 2013年第4四半期 笹口 11分 6,900,000円 75.0 92,000円/㎡ 1990年 RC 4DK
中古マンション等 2013年第4四半期 笹口 11分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 笹口 12分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 豊詰町 25分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 赤坂町 30分 51,000,000円 155.0 329,032円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 関屋松波町 16分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 関屋松波町 13分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字加納 30分 810,000円 125.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 仲町 3分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字福橋 30分 10,000,000円 550.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 上大川前通 23分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寺泊夏戸 30分 5,500,000円 1200.0 4,583円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中山 30分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南笹口 16分 4,300,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 仲町 2分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 和合町 26分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 中山 28分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字大貫 26分 910,000円 40.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南笹口 10分 55,000,000円 350.0 157,143円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 南出来島 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南四日町 8分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 三和区岡木 2分 4,100,000円 800.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中山 30分 8,500,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字土橋 28分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字須沢 30分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 下条町 29分 50,000円 50.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 女池南 30分 8,200,000円 180.0 45,556円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 信濃町 6分 44,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上所 26分 42,000,000円 560.0 75,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 古町通 14分 8,900,000円 55.0 161,818円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字土橋 24分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大山 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字上綱子 2分 540,000円 1000.0 5,400円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 南笹口 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 南笹口 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1996年 RC 2DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 五十嵐二の町 26分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 堀之内南 24分 25,000,000円 340.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 女池神明 30分 14,000,000円 155.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字寺 30分 13,000,000円 510.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 太平 1分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字野田 2分 300,000円 120.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字野田 2分 2,600,000円 720.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中新保 2分 290,000円 75.0 37,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。