JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16451 - 16500 of 24701 in total） 平均価格: 13,229,000円 平均㎡単価: 979,431円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 室町 30分 11,000,000円 135.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮内 7分 4,000,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮内 5分 5,700,000円 145.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮内 5分 6,700,000円 170.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮内 18分 8,000,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 富永 16分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寺泊郷本 1分 3,300,000円 200.0 16,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 寺泊郷本 1分 1,800,000円 195.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寺町 9分 8,300,000円 250.0 33,200円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 寺裏通 13分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1989年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第2四半期 寺裏通 30分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小出雲 13分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 小張木 30分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小張木 30分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山二ツ 30分 27,000,000円 350.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山二ツ 30分 24,000,000円 570.0 42,105円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山木戸 25分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 山木戸 30分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山木戸 30分 39,000,000円 460.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山木戸 28分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山木戸 29分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山辺里 30分 6,000,000円 390.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岡ノ町 4分 3,800,000円 125.0 30,400円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 峰見 13分 4,300,000円 195.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 川岸町 8分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 川端町 20分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 川端町 23分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 左近 30分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 平島 16分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 平島 18分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平成町 30分 63,000,000円 2.0 31,500,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 幸町 15分 12,000,000円 280.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 幸町 18分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 幸西 20分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 幸西 19分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1987年 RC 5LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 弁天 3分 1,600,000円 50.0 32,000円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 弁天橋通 29分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 弁天橋通 28分 12,000,000円 185.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 弁天橋通 30分 950,000円 100.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 弁天橋通 26分 28,000,000円 750.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 関屋田町 9分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 関屋金鉢山町 8分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 関屋金鉢山町 7分 32,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 関新 10分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 陣ケ峰 23分 2,300,000円 145.0 15,862円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 青山 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 青山 9分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 青山 2分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 青山 7分 9,800,000円 145.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 青山 5分 9,000,000円 270.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。