JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17651 - 17700 of 24701 in total） 平均価格: 20,777,200円 平均㎡単価: 3,341,883円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 関新 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 青島町 23分 6,300,000円 1300.0 4,846円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 頸城区望ケ丘 1分 600,000円 230.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高須町 21分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 青山 7分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 高志 30分 7,100,000円 110.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高志 30分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 青山 9分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 飯野 12分 5,300,000円 145.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 飯野 11分 6,900,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 飯野 12分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高根 2分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 飯野桜ケ丘 10分 7,500,000円 190.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 飯野桜ケ丘 10分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 雪町 23分 400,000円 40.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高柳町岡田 2分 1,100,000円 360.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高柳 13分 8,000,000円 320.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高柳 15分 8,500,000円 330.0 25,758円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東城町 30分 4,000,000円 140.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 女池 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 東堀通 29分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 関屋大川前 2分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田下中野 16分 4,100,000円 115.0 35,652円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 美守 10分 6,200,000円 510.0 12,157円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 明石 13分 9,300,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大形本町 30分 5,800,000円 100.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上所上 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 五十嵐東 20分 3,100,000円 130.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字後須田 1分 4,200,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上所上 26分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東湊町通 29分 260,000円 35.0 74,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 古町通 16分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神道寺 26分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神道寺 26分 19,000,000円 195.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神道寺 28分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神道寺 28分 20,000,000円 220.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 明石 13分 3,500,000円 35.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西馬越 16分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大野 9分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西堀通 30分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 五十嵐東 13分 5,800,000円 125.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五十嵐東 14分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 直江町 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西馬越 16分 90,000,000円 590.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 二葉町 30分 40,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鐙 23分 95,000,000円 350.0 271,429円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 川岸町 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 川岸町 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 愛宕 1分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字土橋 21分 5,000,000円 2.0 25,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。