JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18051 - 18100 of 24701 in total） 平均価格: 13,842,000円 平均㎡単価: 375,340円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 関屋 9分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大野 8分 7,300,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大野 8分 7,700,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 曽野木 1分 9,800,000円 340.0 28,824円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東本町 23分 3,400,000円 280.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山二ツ 30分 60,000,000円 1100.0 54,545円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 山二ツ 30分 9,100,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮内 6分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾崎 1分 11,000,000円 550.0 20,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 牧区荒井 2分 3,800,000円 490.0 7,755円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東湊町通 28分 6,000,000円 65.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 牡丹山 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 寄居町 19分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 23分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東青山 9分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 21分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本町 6分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 小川 1分 7,900,000円 140.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松原町 19分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 桜木町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 本町通 24分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 関屋大川前 3分 28,000,000円 480.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 花園 1分 53,000,000円 125.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町西山 4分 9,800,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 18分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 幸町 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 西堀前通 30分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲田 30分 8,500,000円 240.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 笹口 6分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉町 20分 5,300,000円 1200.0 4,417円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 君沢 27分 2,300,000円 120.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字塚田新田 29分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 板倉区吉増 30分 3,500,000円 490.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 18分 12,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 板倉区吉増 30分 5,000,000円 720.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 窪田町 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字大貫 18分 6,500,000円 890.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 君沢 24分 2,400,000円 130.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 摂田屋 11分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 花園 3分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 19分 6,100,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 19分 8,300,000円 290.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 美守 9分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜浦町 13分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沢田 4分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 神道寺 23分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田日之出町 10分 4,000,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 竜が島 25分 7,100,000円 320.0 22,188円/㎡ 1975年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。