JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18751 - 18800 of 24701 in total） 平均価格: 14,208,000円 平均㎡単価: 444,760円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新町 28分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺泊入軽井 1分 1,700,000円 560.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 21分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 水島町 13分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 23分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 21分 18,000,000円 350.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 寺泊山田 30分 2,700,000円 170.0 15,882円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 21分 13,000,000円 340.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 新和 29分 9,200,000円 75.0 122,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 18分 9,100,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 21分 9,200,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 寿町 6分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 河渡 1分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 姥ケ山 30分 9,000,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小出雲 16分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東堀前通 25分 1,600,000円 35.0 45,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 姥ケ山 30分 50,000,000円 480.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 摂田屋町 18分 7,800,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 曲渕 13分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 姥ケ山 30分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 横一番町 16分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 姥ケ山 30分 9,700,000円 115.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 日之出町 10分 2,400,000円 170.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 河渡 1分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 桜沢 30分 4,500,000円 270.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 桜木町 30分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 曲渕 20分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東大通 5分 91,000,000円 530.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小針上山 8分 15,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 河渡 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 曲渕 18分 8,700,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東中島 6分 9,500,000円 130.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山の下町 30分 8,300,000円 135.0 61,481円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 東本町 29分 2,400,000円 250.0 97,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 本町通 21分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 新通南 22分 7,500,000円 190.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山居町 6分 7,000,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山居町 6分 6,200,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山居町 6分 6,200,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 春日町 16分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 本町通 30分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 摂田屋 10分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 女池西 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 本馬越 20分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2011年第3四半期 摂田屋 11分 7,800,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 弁天橋通 30分 15,000,000円 170.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。