JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18901 - 18950 of 24701 in total） 平均価格: 15,394,000円 平均㎡単価: 327,424円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第3四半期 万代 9分 2,300,000円 50.0 46,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 万代 9分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 桜木町 30分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 吉田松岡町 4分 3,000,000円 190.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 桜沢 30分 4,500,000円 270.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西堀前通 26分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 万代 6分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 沼垂東 25分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 万代 8分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西堀前通 26分 130,000,000円 260.0 500,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2011年第3四半期 西堀通 29分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1988年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字須沢 30分 11,000,000円 320.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 万代 13分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 西堀通 16分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字須沢 30分 9,800,000円 590.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 坂井砂山 3分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 河渡本町 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字加納 18分 500,000円 140.0 3,571円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大場沢 1分 1,200,000円 1100.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字土橋 26分 14,000,000円 510.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字土橋 24分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字土橋 26分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字土橋 29分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山居町 6分 6,200,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山居町 6分 7,000,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山居町 6分 6,200,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 上木戸 30分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上木戸 30分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 河渡 1分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東堀前通 25分 1,600,000円 35.0 45,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲田 30分 52,000,000円 1000.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲田 30分 2,700,000円 115.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 河渡 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上新栄町 18分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 秋葉通 30分 32,000,000円 770.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 9,400,000円 145.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 145.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 9,600,000円 130.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 秋葉 30分 10,000,000円 115.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 150.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 青山 6分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1995年 SRC
中古マンション等 2011年第3四半期 近江 30分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 関屋松波町 18分 33,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 親松 1分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 附船町 30分 6,000,000円 135.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西湊町通 30分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 金子新田 30分 11,000,000円 550.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。