JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19051 - 19100 of 24701 in total） 平均価格: 35,078,800円 平均㎡単価: 766,555円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鐙 16分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高土町 29分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 高土町 28分 1,000,000円 100.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鐙 15分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 高柳町岡野町 2分 50,000円 95.0 5,200円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 豊詰町 23分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東出来島 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東出来島 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 寺町 13分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 山居町 5分 7,000,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幸西 19分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 朝日町 5分 83,000,000円 2.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 平島 15分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 平島 24分 11,000,000円 400.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東中島 10分 17,000,000円 280.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 平成町 30分 46,000,000円 2.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 平島 15分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 摂田屋町 30分 8,300,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東青山 11分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幸西 16分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 平島 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天明町 15分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 本馬越 25分 8,500,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 本馬越 16分 9,900,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東本町 21分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 山木戸 30分 9,500,000円 140.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東中野山 13分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 新通南 30分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 旭町通 30分 4,000,000円 105.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 本馬越 15分 81,000,000円 820.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 岩沢 1分 590,000円 390.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 本町 11分 5,300,000円 90.0 58,889円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2011年第2四半期 川端町 30分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東大通 2分 740,000,000円 1100.0 672,727円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2011年第2四半期 平島 15分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 山二ツ 30分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 13,000,000円 170.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東堀通 18分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幸町 16分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 幸町 14分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 摂田屋町 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 平島 14分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 本田 8分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新和 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 旭町通 30分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東大通 3分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 寺裏通 30分 28,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 川端町 21分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1986年 SRC 2DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。