JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19751 - 19800 of 24701 in total） 平均価格: 40,305,400円 平均㎡単価: 318,076円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢田 11分 6,800,000円 125.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 30分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 摂田屋 9分 8,200,000円 175.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 川端町 21分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 東中島 11分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東中島 9分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山木戸 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山木戸 21分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 21分 11,000,000円 125.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 21分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 21分 13,000,000円 130.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 東幸町 21分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 幸西 19分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 平成町 30分 12,000,000円 310.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平林 14分 6,000,000円 820.0 7,317円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東中島 8分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東保内 12分 3,500,000円 1300.0 2,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東中野山 12分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本城町 21分 7,600,000円 190.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 明石 8分 1,400,000,000円 1300.0 1,076,923円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 12分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東中野山 10分 6,200,000円 95.0 65,263円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭町通 19分 21,000,000円 260.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 浦山 8分 7,800,000円 90.0 86,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 左近 14分 27,000,000円 320.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新保 3分 3,900,000円 90.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新保 6分 2,200,000円 100.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新保 3分 3,800,000円 90.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新保 3分 4,000,000円 90.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新保 5分 970,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 柳島町 30分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東城町 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東城町 28分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東城町 30分 1,700,000円 70.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 早川町 30分 2,400,000円 50.0 48,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 川端町 26分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 東城町 30分 5,500,000円 270.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 弁天 8分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 1969年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 東幸町 21分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 弁天 6分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東城町 26分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 栄町（さかえまち） 16分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曲渕 10分 38,000,000円 970.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新通 18分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河渡本町 1分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東本町 28分 3,900,000円 120.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東本町 15分 24,000,000円 960.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山居町 10分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 猿ケ馬場 10分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。