JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20351 - 20400 of 24701 in total） 平均価格: 16,072,000円 平均㎡単価: 603,183円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字上稲田 30分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 今井 30分 1,400,000円 140.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大町 19分 12,000,000円 510.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字上稲田 30分 6,500,000円 185.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字上稲田 30分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 吉田浜首町 11分 6,200,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字上五貫野 1分 2,000,000円 300.0 6,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 天王 18分 9,600,000円 250.0 38,400円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 向陽 1分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 五十嵐東 24分 9,600,000円 350.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 五十嵐東 23分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 万代 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 天神 4分 1,400,000円 90.0 15,556円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 万代 8分 3,100,000円 25.0 124,000円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2010年第3四半期 万代 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 3LK
中古マンション等 2010年第3四半期 万代 6分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第3四半期 学校町通 12分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 天神 2分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上近江 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 上近江 30分 74,000,000円 1200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 千刈 15分 5,400,000円 155.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 南出来島 30分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 女池 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 女池 1分 11,000,000円 130.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 女池 30分 13,000,000円 135.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 女池 30分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 下大川前通 21分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 関屋本村町 11分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 鐙 16分 45,000,000円 520.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 臨港町 1分 34,000,000円 1400.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 鏡が岡 18分 3,500,000円 65.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 青山 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 西堀通 26分 42,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 関新 15分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 高須町 19分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 網川原 30分 5,900,000円 40.0 147,500円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第3四半期 西城町 20分 1,800,000円 210.0 84,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 青山 8分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西四日町 12分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 関屋金鉢山町 7分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鴨島 30分 9,500,000円 330.0 28,788円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 関屋下川原町 11分 14,000,000円 150.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 船江町 1分 1,700,000円 195.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 芝野 19分 22,000,000円 2.0 11,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 船江町 1分 40,000,000円 1100.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 高土町 21分 3,000,000円 550.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 高土町 23分 3,500,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 青山 9分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 高志 30分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。