JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21501 - 21550 of 24701 in total） 平均価格: 14,570,200円 平均㎡単価: 392,691円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 古町通 30分 300,000円 40.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 古町通 30分 1,900,000円 50.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上木戸 1分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 南横堀町 18分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 下木戸 30分 22,000,000円 270.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上町 18分 5,600,000円 95.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上稲田 30分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上木戸 30分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上所 26分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 下大川前通 21分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1981年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 古町通 30分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字上千原 30分 5,500,000円 450.0 12,222円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 古町通 30分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 新町 30分 9,000,000円 610.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 坂井砂山 4分 9,500,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 坂井砂山 5分 20,000,000円 260.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 下大川前通 18分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 北城町 19分 27,000,000円 510.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田 23分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上所上 30分 100,000,000円 630.0 158,730円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南紫竹 30分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 君沢 18分 710,000円 85.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 23分 21,000,000円 380.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 19分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋町 19分 7,100,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋町 16分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋町 15分 9,800,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上稲田 30分 7,100,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上稲田 30分 8,600,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上町 18分 7,200,000円 120.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字土橋 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 二之町 24分 17,000,000円 810.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 下所島 20分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 御殿山町 24分 4,700,000円 190.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上所 26分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 22分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 上近江 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 上近江 30分 1,300,000円 80.0 16,250円/㎡ 1992年 RC 5LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 北毘沙門町 26分 8,300,000円 120.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 摂田屋 15分 5,000,000円 100.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉田下中野 24分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉田下中野 15分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 出来島 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北本町 18分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田日之出町 6分 9,700,000円 160.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 五十嵐一の町 12分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下木戸 30分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 中山 26分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 川岸町 6分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字志 30分 7,800,000円 420.0 18,571円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。