JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22001 - 22050 of 24701 in total） 平均価格: 19,999,600円 平均㎡単価: 1,838,725円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 19分 9,100,000円 200.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 神道寺 21分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 東湊町通 28分 15,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 若葉町 16分 5,800,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜町 1分 7,200,000円 340.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東堀前通 26分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東中野山 18分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 紫竹 30分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 若葉町 16分 6,000,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 石山団地 7分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東城町 30分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 笹口 4分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 材木町 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 板倉区高野 1分 4,600,000円 570.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曙 15分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 沼垂東 20分 17,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 河渡新町 1分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河渡新町 1分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 秋葉 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽野木 1分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽野木 1分 8,100,000円 110.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 村上 23分 3,800,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 米山 18分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋葉 1分 140,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 番田 4分 10,000,000円 1100.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 29分 64,000,000円 330.0 193,939円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 30分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 板倉区山部 1分 180,000円 40.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 27分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西城町 15分 5,500,000円 150.0 36,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 紫竹 19分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山浦 6分 8,000,000円 90.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山浦 2分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神道寺 23分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 紫竹山 16分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 近江 28分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 近江 28分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊 30分 48,000,000円 2.0 24,000,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西本成寺 28分 5,300,000円 390.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 関屋田町 8分 6,300,000円 90.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 諏訪町 8分 2,500,000円 290.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西本成寺 28分 21,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高須町 18分 7,700,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西本成寺 0分 26,000,000円 700.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高町 30分 6,400,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 青山 9分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 親松 1分 12,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鐙西 13分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西湊町通 30分 1,000,000円 90.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。