JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22901 - 22950 of 24701 in total） 平均価格: 22,414,700円 平均㎡単価: 441,510円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 左近 20分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南出来島 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 南笹口 9分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 臨港 1分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雲雀町 30分 82,000,000円 1000.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 米山 11分 8,500,000円 115.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新町 16分 7,500,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新町 16分 4,500,000円 110.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 金子新田 30分 9,800,000円 490.0 20,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 陣ケ峰 18分 24,000,000円 470.0 51,064円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新島町通 28分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三和 29分 61,000,000円 1700.0 35,882円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 板倉区福王寺 1分 35,000円 175.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田東町 18分 7,800,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦山 3分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東青山 14分 13,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明石 6分 120,000,000円 260.0 461,538円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明石 9分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 仲町 1分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸栄 1分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭町通 20分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字須沢 30分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南四日町 0分 4,800,000円 60.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸栄 1分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 石原 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 北葉町 30分 34,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字田海 30分 6,000,000円 320.0 18,750円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 笹口 4分 70,000,000円 160.0 437,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 笹口 3分 160,000,000円 380.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字上千原 30分 1,600,000円 135.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲田 30分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 信濃町 8分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 女池 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西湊町通 30分 5,600,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西湊町通 30分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青山新町 7分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 女池 30分 9,500,000円 120.0 79,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 板倉区久々野 2分 2,700,000円 570.0 4,737円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池 30分 7,300,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牧区大月 2分 5,500,000円 390.0 14,103円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 あけぼの 1分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 女池 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西堀通 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 安江 29分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 頸城区上吉 28分 8,200,000円 330.0 24,848円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山木戸 30分 7,600,000円 115.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西湊町通 30分 41,000,000円 410.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山木戸 25分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小金町 30分 12,000,000円 380.0 310,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。