JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 24701 in total） 平均価格: 19,467,000円 平均㎡単価: 291,624円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉田堤町 3分 4,000,000円 160.0 25,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 川端町 23分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東大通 4分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 北城町 24分 19,000,000円 460.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東大通 3分 180,000,000円 200.0 900,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大貫 21分 6,000,000円 360.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 朝日町 4分 1,500,000円 115.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 稲田 30分 2,000,000円 145.0 13,793円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字下荒浜 26分 22,000,000円 1200.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 幸西 14分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2008年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西山町西山 6分 3,400,000円 175.0 19,429円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 幸西 14分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2008年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 幸西 13分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 幸西 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小町 22分 11,000,000円 460.0 23,913円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北城町 24分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沼垂東 23分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新通 18分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東大通 6分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 下場 16分 5,400,000円 95.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 南笹口 7分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字中大谷 2分 50,000円 450.0 111円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 稲田 30分 200,000円 145.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 宮内 14分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神道寺南 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 月見町 30分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北城町 23分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神道寺 26分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 神道寺南 30分 160,000,000円 1900.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西大畑町 28分 800,000円 135.0 5,926円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大貫 24分 3,200,000円 260.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西大畑町 29分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2009年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 姥ケ山 30分 47,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西堀通 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東堀通 28分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉田下町 11分 2,200,000円 370.0 5,946円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南笹口 8分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小橋 12分 1,200,000円 105.0 11,429円/㎡ 1982年
中古マンション等 2022年第4四半期 川端町 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 万代 10分 5,900,000円 45.0 131,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東大畑通 30分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字福橋 30分 6,000,000円 320.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 仲町 21分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 五明 21分 7,200,000円 330.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新栄町 16分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 吉田浜首町 11分 6,700,000円 190.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大貫 20分 8,300,000円 295.0 28,136円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小出雲 14分 1,000,000円 220.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新栄町 16分 3,000,000円 185.0 16,216円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 月岡 20分 14,000,000円 330.0 430,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。