JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24001 - 24050 of 24701 in total） 平均価格: 20,325,200円 平均㎡単価: 358,206円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下木戸 30分 78,000,000円 1700.0 45,882円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 南笹口 10分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 東幸町 20分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 坂井砂山 10分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 直江町 0分 14,000,000円 600.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 川端町 19分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 二葉町 30分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 四ッ屋町 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天神 9分 240,000,000円 270.0 888,889円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 仲町 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 小張木 30分 9,400,000円 130.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小出雲 14分 4,300,000円 370.0 11,622円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 姥ケ山 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大貫 16分 6,700,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 寺泊田頭 30分 9,800,000円 570.0 17,193円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 親松 1分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平成町 30分 9,400,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字寺 0分 16,000,000円 350.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東城町 29分 25,000,000円 380.0 65,789円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 月岡 30分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 都ケ丘 21分 6,200,000円 190.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 月岡 30分 520,000円 240.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字米岡 1分 2,300,000円 280.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 仲町 13分 340,000円 120.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 女池 30分 37,000,000円 310.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 女池 30分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 女池 30分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大島 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大島 1分 14,000,000円 165.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 女池 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大学南 21分 6,500,000円 160.0 40,625円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大学南 23分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大学南 9分 8,600,000円 310.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 女池北 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 姥ケ山 30分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字飯 23分 2,500,000円 145.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 姥ケ山 30分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 165.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 学校町 30分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 西堀通 19分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1984年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字除戸 1分 2,500,000円 330.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 学校町通 11分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 学校町通 30分 88,000,000円 310.0 283,871円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 宝町 1分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字窪松原 1分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字寺 30分 9,600,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美守 12分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 24,000,000円 390.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小新 25分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。