JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 201 - 250 of 24701 in total） 平均価格: 21,626,800円 平均㎡単価: 301,668円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 上近江 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字黒井 20分 900,000円 300.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 万代 11分 270,000,000円 570.0 473,684円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 川端町 19分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 川岸町 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大山 30分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 南四日町 7分 10,000円 165.0 600円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 万代 11分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 川岸町 8分 80,000,000円 660.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字黒井 21分 1,000,000円 450.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 向陽 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大町 14分 1,900,000円 450.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 南町 15分 9,000,000円 800.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 万代 11分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 川岸町 5分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幸西 16分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 幸町 11分 5,600,000円 200.0 28,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 東中島 6分 17,000,000円 250.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 南笹口 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大町 14分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字福橋 30分 920,000円 45.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 山二ツ 30分 69,000,000円 870.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 山二ツ 30分 15,000,000円 190.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 上所 28分 33,000,000円 430.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字滝寺 28分 6,000,000円 480.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字須沢 30分 10,000円 260.0 380円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 三ツ橋 30分 1,900,000円 200.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 万代 13分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2010年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 南出来島 0分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 新通 18分 18,000,000円 240.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 旭町通 30分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字狭口 30分 800,000円 145.0 5,517円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山の下町 30分 6,100,000円 220.0 27,727円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 山木戸 30分 12,000,000円 170.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 坂井 7分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 坂井 12分 9,700,000円 105.0 92,381円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天明町 13分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 天神 2分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 二葉町 26分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 二之町 26分 2,500,000円 170.0 14,706円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉田旭町 7分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 万代 14分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南笹口 8分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上所 30分 49,000,000円 140.0 350,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 南笹口 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上大川前通 15分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小張木 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 坂井砂山 2分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 五十嵐東 18分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 三ツ橋 30分 9,500,000円 1000.0 91,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。