JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11051 - 11100 of 24701 in total） 平均価格: 20,380,200円 平均㎡単価: 1,106,679円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 23分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 笹口 8分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 室町 30分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮内 3分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮内 19分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第4四半期 直江町 30分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 直江町 30分 78,000,000円 2.0 39,000,000円/㎡ 1964年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 直江町 30分 6,400,000円 175.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 花園 1分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 直江町 30分 5,900,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山辺里 30分 9,000,000円 360.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 直江町 30分 5,900,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮栄 10分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮栄 4分 20,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山辺里 30分 4,500,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 竹尾卸新町 24分 5,000,000円 660.0 7,576円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 網川原 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神 11分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 網川原 30分 270,000,000円 1500.0 180,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 網川原 30分 3,900,000円 45.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 幸町 9分 7,000,000円 280.0 25,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 竹尾 30分 25,000,000円 390.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 幸町 18分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 幸町 18分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 小針 20分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 白銀 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 竹尾 30分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 23分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西厩島町 25分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 寺地 24分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西厩島町 25分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 29分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船江町 1分 6,200,000円 165.0 37,576円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 米山 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船江町 1分 6,700,000円 165.0 40,606円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 白崎 1分 960,000円 105.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 29分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 26分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 寺尾西 16分 4,300,000円 160.0 26,875円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 女池上山 1分 13,000,000円 140.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 女池上山 30分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山居町 13分 24,000,000円 980.0 24,490円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 女池上山 30分 26,000,000円 310.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 学校町 16分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西堀通 30分 1,800,000円 30.0 60,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 子安新田 30分 850,000円 45.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 天神尾 15分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 女池上山 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 女池上山 30分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 弁天 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。