JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11751 - 11800 of 24701 in total） 平均価格: 16,641,000円 平均㎡単価: 196,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中山 29分 5,600,000円 140.0 40,000円/㎡ 1969年
宅地(土地) 2016年第3四半期 肴町 11分 5,500,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東青山 9分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 万代 8分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字土橋 25分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 万代 13分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1978年 SRC 3DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 吉田弥生町 15分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 曲新町 8分 600,000円 15.0 40,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新町 16分 42,000,000円 1200.0 35,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 紫竹山 24分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 寺泊夏戸 21分 2,000,000円 290.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 諏訪 28分 6,300,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 紫竹山 20分 340,000,000円 1600.0 212,500円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南紫竹 30分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岩沢 1分 1,000,000円 760.0 1,316円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 山二ツ 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 佐内町 13分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字下荒浜 19分 13,000,000円 770.0 16,883円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 160.0 6,250円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字寺地 11分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 八千代 14分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 高柳 18分 9,200,000円 360.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 高土町 25分 9,000,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 飯野 14分 4,100,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 高土町受地 30分 500,000円 390.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 附船町 30分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 鳥屋野 1分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 高柳 19分 5,700,000円 220.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 関新 9分 10,000,000円 115.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 高柳 16分 8,000,000円 400.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 高柳 11分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 飯野 16分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高柳町岡野町 2分 1,300,000円 350.0 3,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 高土町 28分 14,000,000円 330.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高美町 1分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中山 30分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中山 28分 6,800,000円 180.0 37,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中山 30分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東幸町 19分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 万代 8分 4,400,000円 30.0 146,667円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 旭町通 30分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 和合町 30分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 昭和町 18分 6,100,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 昭和町 16分 6,000,000円 270.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 弁天 4分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字本道 1分 1,700,000円 840.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀通 28分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 綱木 2分 800,000円 230.0 3,478円/㎡ 1970年
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀通 30分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀通 30分 750,000円 10.0 75,000円/㎡ 1985年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。