JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11951 - 12000 of 24701 in total） 平均価格: 28,092,000円 平均㎡単価: 602,676円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 竹尾 26分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 竹尾 30分 9,300,000円 115.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 竹尾 30分 5,000,000円 105.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 近江 29分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 赤谷 19分 50,000円 105.0 476円/㎡ 1968年
中古マンション等 2016年第2四半期 笹口 7分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 条南町 20分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 板倉区針 1分 6,700,000円 460.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東中島 7分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 親松 1分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 板倉区田井 1分 13,000,000円 2.0 6,500,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西湊町通 30分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 笹口 14分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 笹崎 15分 80,000,000円 560.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東中野山 16分 9,500,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西山町坂田 25分 2,100,000円 640.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 西大畑町 30分 1,900,000円 65.0 29,231円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2016年第2四半期 米山 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 松島 30分 7,900,000円 115.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東出来島 30分 47,000,000円 520.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西堀通 28分 67,000,000円 130.0 515,385円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀通 28分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀通 30分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀通 30分 750,000円 10.0 75,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 松和町 1分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀通 26分 62,000,000円 115.0 539,130円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀通 28分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 西堀前通 30分 38,000,000円 145.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 23分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 23分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 松和町 1分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東城町 30分 3,000,000円 370.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 西堀前通 30分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東堀前通 26分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 東堀前通 26分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 紫竹 26分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 30分 19,000,000円 300.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 29分 11,000,000円 125.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 紫竹 29分 11,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東青山 14分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東堀通 18分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 東青山 11分 84,000,000円 700.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 藤見町 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東陽町 25分 22,000,000円 1500.0 14,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 藤屋 24分 1,000,000円 840.0 1,190円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 紫竹 30分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ RC 3DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 若葉町 19分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東大通 8分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 花園 30分 6,800,000円 155.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東大通 4分 520,000,000円 1900.0 2,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。